部分商贷转公积金怎么转?

在我们想将部分商贷转公积金时，必须得满足以下这些条件：

1.必须是有房产证和土地证的现房;

2.符合当地住房公积金贷款申请的条件;

3.借款人必须得是原住房的借款人或者配偶;

4.原商业性购房贷款银行同意借款人提前结清贷款;

5.从未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金怎么操作?

当满足以上条件后，就可以将商贷转公积金，具体操作流程如下所示：

1.咨询申请：联系原商贷的银行工作人员，告知其自己需要办理商转公。

2.提交相关资料：转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡，银行会对转贷人的资料进行审核，当资料无误后提交给当地资金审批。

3.签订合同：在资料确定通过后，就可以与银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》。

4.资金划拨：当我们签订完合同后，就由当地资金划拨贷款资金，在转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款，这时商转公就办理成功了。

一、商转公的办理条件

1、贷款人必须连续缴住房公积金6个月，并在申请的两年内有欠缴住房公积金的现象发生;如果贷款人是异地客户，除了要连续缴存6个月住房公积金外，还要在当市正常缴存公积金1个月;

2、贷款人所买的住房须是普通自住房;

3、贷款人必须拥有所买的住房的所有权(购房合同上作为买方签名盖章);

4、正当职业，收入稳定，具有还款能力;

5、贷款人须提供担保公司还款保证书或有价证券作质押;

6、有购买住房的所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;

7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。

9、如果是夫妻，双方不能有欠公积金贷款未还的情况。