公积金钱不买房能取出来吗?
按照国家的《住房公积金管理条例》规定,住房公积金是职工和所在单位,按照条例共同存缴的住房储蓄金,只要能够符合规定就可以进行提取,可提取的条件如下所示:
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2.职工完全丧失劳动能力并和单位终止了劳动合同的;
3.本地户口职工在和工作单位终止劳动关系并领取《失业证》,外地户口职工与工作单位解除劳动关系的;
4.现在享受城镇居民生活保障待遇的;
5.在租房时房租超过家庭收入15%以上部分的;
6.离开中国并上外国定居的。
公积金提取有次数要求吗?
1.如果我们采取是一次性付款购置的自住住房,那么每年可以提取一次住房公积金;
2.使用贷款或者分期付款的方式进行付款的话,每一个季度可以提取一次;
3.如果房租超过了家庭工资收入规定的比例,那么每年3、4月才能办理支取。
住房公积金贷款额度是多少?
1、所购房屋的总价。申请公积金贷款,需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理,而有些地区,也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低,需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。
2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高,可以申请的公积金贷款的额度也就越高,一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区,公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。
如何申请公积金贷款?
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金要求提供的其他资料。
3、、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金。公积金负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金复核,公积金核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。