01

土地市场

本周昆明主城2宗土地供应公告。

(资料图)

供应情况：本周公告的巫家坝KCGD2018-35、36两宗土地，将在5月10日进行拍卖，起拍单价1370万元/亩，起拍楼面价6629元/㎡，预计为东航云锦东方项目后续用地。

本次公告的两宗土地，已在2022年的土地推介会上推介，当时为商住混合用地，商住比例为3:7，容积率4.5，限高120米。此次公告，两宗土地由混合用地变更为住宅用地，限高降低到80米，容积率降低为3.1。各项基础指标均进行优化调整，将成为巫家坝不可多得的纯住宅地块。

本周无 土地成交。

02

商品住宅市场

本周住宅供应16.45万㎡ ，环比大幅上涨；人民路壹号广场为项目盘活后预售变更重新发放，住宅供应11.68万㎡；华润悦府供应2.81万㎡；

本周住宅成交6.93万㎡，环比下降7%；主力成交项目绿星滇池湾畔0.25万㎡、书香云海0.24万㎡等；高层及洋房业态成交量均有所下滑，住宅整体成交量下降；

本周住宅成交均价14552元/㎡，环比上涨2%。市场均价企稳，近5周均价在1.42-1.46万/㎡之间，窄幅波动。

成交排行

昆明主城住宅成交TOP排行（高层）

昆明主城住宅成交TOP排行（洋房）

昆明主城住宅成交TOP排行（院墅）

来源：昆明房协