按揭贷款可以专为公积金贷款，一般情况下，需要满足以下条件：申请人的公积金账户处于正常缴费状态，且正常缴纳一年以上;借款人必须是原住房贷款的借款人;原商业贷款未结清且贷款的银行同意提前还款;所购的房产已经取得房产所在地的房屋登记部门出具的房屋所有权证;商业贷款的正常还款期限必须超过一年，没有不良的信用记录。由于各地住房公积金政策不同，还需要结合各地区要求来申请。

按揭贷款转为公积金贷款，具体有以下三种方式：

【1】 借款人先将贷款银行的贷款额结清，抵押房产会撤销商业银行的抵押，重新办理抵押手续后，公积金中心将会把公积金账户内的资金放款至借款人的存款账户，需要注意的是，借款人必须先自筹资金将银行贷款结清;

【2】 借款人先缴纳一定的保证金，用本人或者其他直系亲属的其他房产做抵押，公积金中心可放款给借款人，借款人结清原贷款后，将退还保证金;

【3】 由第三方担保公司垫款给借款人还款原贷款额，客户资信缴纳垫款费用和保证金，担保人为其提供阶段性的担保，担保生效后公积金中心会放款至借款人账户，随后担保公司退还保证金给借款人。

房贷用户可以提前一次性将剩余未偿还欠款还清，另外房贷用户也可以选择提前部分还款。如果房贷用户提前一次性将欠款还清，那么贷款利息计算到用户还清欠款当日为止。如果房贷用户提前部分还款，那么对于未还款部分，将继续按照原贷款合同计算利息。

房贷提前部分还款，用户又有两种方式可选择，房贷用户可以选择月供不变缩短还款期限，或者是选择月供减少还款期限不变，两种还款方式相比较，选择月供不变缩短还款期限要更节省利息一些。

住房贷款虽然可以提前还款，但是值得注意的是，房贷提前还款可能会产生违约金，通常大部分银行规定，住房贷款还款期限不足1年的，提前还款需要支付违约金，不同银行的违约金标准不同，具体情况以银行规定为准。