一般情况下只要是允许异地公积金贷款买房的地区都是支持办理公积金对冲的。一般用户只需要前往住房公积金管理中心签订相应的《对冲还贷协议》就可以了,办理成功之后,往往是从次月就开始正式生效的,并按照办理的对冲方式来进行还款。
公积金对冲还款有两种形式,其一是一次性还款法,即每年一次向受托和提取住房公积金的账户余额,一次性冲还贷款本金,这种情况下每月还款仍然需要使用到用户的自有资金,不能使用公积金账户的余额;其二是按月对冲法,即每个月直接从用户的公积金账户中提取用于归还当月房贷本息的钱用来冲抵房贷月供。
公积金贷款一般在18到19个工作日内会放款,以下是公积金贷款每个环节所需时间:
1、在银行柜台填写住房公积金贷款申请表,一般1个工作日即可完成。
2、贷款银行进行贷前审查,审查通过后,报市住房公积金管理复审,一般2个工作内可完成。
3、市住房公积金管理中心进行审核,一般1个工作日内可完成