怎样算自己公积金能贷多少钱?

公积金贷款额度是由账户余额、房屋价格、最高贷款限额、还贷能力四个因素决定的，按相应的公式分别算出每个因素对应下的额度，在从中选出一个最低额度，就是借款人公积金贷款额度。具体如下：

1、账户余额：不同地区的住房公积金中心会给出一个倍数，一般是10~20倍之间，再用账户余额*倍数算出的就是根据余额贷款的相应额度。假设账户余额2万，倍数是20，则借款人根据余额算出来的贷款额度是40万。

2、房屋价格：要看当地住房公积金对首付比例的要求，比如首付比例最低是20%，则剩余80%的房屋价格就是贷款额度。假设100万的房子，首付30%，则贷款额度为房屋价格的70%，也就是70万。

3、最高限额：不同地区的住房公积金中心会给当地的贷款额度设定一个最高限额，按单人和家庭额度是不同的。以长沙为例，公积金贷款最高贷款额度为70万，生育三孩的家庭为80万元。

4、还贷能力：按家庭收入来测算，如果是单身要知道借款人的月工资综合和单位的公积金缴存额;已婚人士要知道夫妻双方工资总额，还有夫妻双方单位住房公积金缴存额。

1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2、个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。

4、按照账户余额计算，一般公积金贷款的额度是公积金余额的10倍到20倍之间，具体的倍数与额度还要看具体地区的相关规则。