缴存了公积金之后满足公积金贷款的条件即可享受公积金贷款的福利，而且借款人可以申请使用本人住房公积金账户资金，直接偿还住房公积金个人住房贷款，不过公积金贷款的时候额度是有限制的，所以很多人都是组合贷款。

可以还商贷，可以把公积金账户里面的钱提取出来还商贷，但是不能直接从公积金账户里面冲还商业贷款。申请组合贷款之后，贷款人可以申请使用本人住房公积金账户资金直接冲还贷款。但对于组合贷款冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分，商贷部分还款按各商业银行规则执行。

买房的时候若是申请了组合贷，每月公积金自动划付后余额可取出还商贷，因为还房贷是符合公积金提取的条件的，可办理商业贷款自助提取签约协议。

1、等个人住房公积金贷款还清之后，客户需要去受托银行办理贷款结清手续，然后申请开具贷款结清证明，以及拿回他项权证。

2、接着客户还需要带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋所有权证等资料去当地房管局办理解押手续。待解除房产抵押登记之后，房子才算真正属于客户。

大家需要注意，房贷解押并没有具体的时间限制，所以客户随时都可以办理，当然，还完贷款后越早办理解押越好，不然时间久了，相关材料有所丢失就不好了。况且一直不解押的话，也不能拥有房屋完整产权。