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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下我有一栋房子有建房证要办房产证,方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

如果是初始登记的新建房屋那是需要的具体如下房产证办理需要材料一一手商品房需要买方提供身份证明户口本结婚证无房证明买卖合同总房权证复印件总土地证复印件发票派出所的房屋座落证明测绘图评估报告契税单确权审批表二二手商品房需要双方提供身份证明户口本结婚证无房证明房权证土地证（或复印件）买卖合同派出所的房屋座落证明测绘图评估报告契税单个税单（缴纳或减免）营业税单（缴纳或减免）过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料三初始登记的新建房屋需要提供身份证明建设规划许可证建设用地许可证（土地证)验线书确权审批表派出所的房屋座落证明测绘图四继承的房屋身份证明房权证公证书派出所的房屋座落证明确权审批表测绘图五析产的房屋所有家庭成员的身份证明分家协议书居委会（村委会）证明房权证派出所的房屋座落证明确权审批表测绘图六离婚的房屋夫妻双方的身份证明离婚协议书房权证派出所的房屋座落证明确权审批表测绘图七法院拍卖的房屋身份证明房权证土地证（或复印件）拍卖协议拍卖发票派出所的房屋座落证明确权审批表测绘图八房改福利房身份证明户口本无房证明房权证土地证（或复印件）买卖合同派出所的房屋座落证明测绘图评估报告契税单个税单（缴纳或减免）营业税单（缴纳或减免）过户确权审批表单位同意出售证明