工行提前还房贷违约金怎么算?

根据工商银行的规定，只要在房贷还款时间不足一年时办理提前还贷才会需要收取违约金，并且是按照房贷提前还款金额的5%来收取的。若是借款人房贷还款时间已经满了一年在申请提前还贷，那么是不会收取任何的违约金的。对于工商银行来说，房贷提前还款是没有次数限制的，但是借款人每次办理提前还款时，要求提前还款金额不少于6个月的还款总额，并且需要提前一个月的时间申请。

一般来说，房贷提前还款是属于一种违约行为，因此办理提前还贷的时候银行可能是会要收取一定的违约金的。若是违约金的费用低于贷款的利息费用，那么对于借款人来说，提前还贷是一种比较划算的选择。当提前还款的违约金高于利息支出时，那么提前还款就没有必要了。

房贷违约金怎么可以减免

房贷提前还款产生的违约金一般是不可以申请减免的，贷款人在申请房贷的时候会与贷款银行签订贷款合同，贷款合同上面就约定了提前偿还贷款的事项，一般是不可以申请减免违约金的。

在正常情况下，只要贷款人正常偿还房贷的时间满了1年，再去申请提前偿还房贷是不会产生违约金的，银行有这个要求主要也是为了让自己有盈利，违约金也是起到这样的效果。

所以，在有些时候提前偿还房贷并不合算，贷款人可以与贷款银行沟通，看看具体的违约金怎么计算，看看提前还款到底划不划得来，如果没有特殊情况，还是在还款一年后再提前还款会划算一点点。

当然了不同的银行对于贷款也有不同的要求，只要经济能力允许，选择提前偿还房贷确实是能够节省一些利息支出，不过因为有着违约金的存在，贷款人在提前还贷的时候就需要多考虑一点。