房贷还清之后需要办理什么手续?

用户在还完了房贷之后，需要携带本人身份证以及还款时银行卡前往贷款银行办理房贷结清手续，拿回他项权证。随后，用户需要携带银行开具的结清证明前往房管局办理解押手续，办理解押手续资料还有他项权证、本人身份证、房屋产权证等相关资料，只有当房屋抵押登记解除之后，房子才算是完整的属于房主。

如果用户是提前结清了房贷，在申请房贷之前时购买了个人住房抵押综合保险的用户，还需要去保险公司提前退保，届时保险公司会按照未到期责任年限把剩余的保费全额退给客户。需要注意的是，房贷在申请提前还款时，还需要支付一笔违约金费用，这时建议用户可以考虑一下是剩余房贷利息多还是所需支付的提前还款违约金多，如果支付的违约金比剩余利息还多，那么则没必要选择提前还款了，并不划算。

房贷还清后解除抵押有期限吗

房贷结清后银行当天就是可以办理抵押解除手续的，但是不同银行的相关规定是有所不同的，具体以经办行的实际规定为准。在银行拿到贷款结清证明和他项权证后，然后再携带本人身份证、房屋所有权证等相关资料去当地房管局申请解除房屋抵押登记即可。

当然，房贷解押并没有进行时间限制，所以客户随时去办理都行。要是当天没时间，过几天或者过几个月之后再办解押也没关系。不过建议客户还是尽早办理解押为好，越早办理，房子也能早日真正属于客户。若时间拖久了，材料不慎遗失就不好了。