全款房抵押征信不过关怎么办?

如果是因为个人征信查询次数过多导致的全款房抵押征信不过关，则用户需要等待半年之后再去申请该业务即可。如果是因为逾期导致的个人征信不过关，则用户需要将欠款还款，然后等待2年之后再去申请全款房抵押贷款业务。

需要注意的是，因为征信花了导致无法申请全款房抵押贷的用户，需要保持半年内不新增任何征信查询记录。这种情况下，征信恢复以后就可以正常申请贷款。因为逾期导致的，则还清欠款后至少间隔2年再来申请贷款。

每个银行对申请全款房抵押申请者的征信要求不一样，严格点的银行基本会要求两年内征信在连3累6以内，不太严格的银行对征信会宽松到两年内累12以上。所以用户在申请全款房抵押贷之前需要审核个人征信，确保自己的征信良好。

银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

如房产内没有银行贷款，则需要：

1、权利人及配偶的身份证。

2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。

如房产内还有银行贷款，则需要：

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

2、如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

3、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。