全款房抵押贷款条件有哪些?

【1】想要办理全款房抵押贷款的用户，在申请贷款业务的时候年龄需要22岁到55周岁之间。

【2】用户需要具有完全的的民事行为能力，有稳定的工作以及还款能力。

【3】贷款时需要提供本人的身份证、户口本原件、工作证明、收入证明等相关信息，已婚的还要提供配偶的身份证户口本和结婚证原件。

【4】借款者需要拥有良好的个人征信，此前申请的贷款业务和信用卡业务没有存在逾期的情况。

【5】用于抵押的房子需要还清欠款，在有房产证的情况下，用户才能申请全款房抵押贷款。

抵押贷款怎么还款最划算

1、 分阶段还款法

分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。假如我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为五个阶段，根据自己的实际情况，选择各本金。比如刚创业的人可以选择前期还款少，后期还款高。各阶段的还款金额按等额本金或等额本息计算。一般来说，我们需要支付更少的利息。

2、 双周还款法

双周还款方式是将原抵押贷款从每月还款一次改为每两周还款一次。虽然每月的还款压力没有改变，但由于还款次数较多，本金加速减少，可以节省还款利息。它更适合收入稳定的人。双周供应对我们的资本安排会非常麻烦，罚款利息会相对较高。

3、 组合贷款

申请组合贷款时，可以合理分配公积金贷款和商业贷款。最大限度地利用公积金贷款延长我们的贷款年限。尽量增加商业贷款的月还款额，减少商业贷款的年限。由于公积金利息低，商业贷款利息高。这可以节省我们的还款利息。