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房贷年限可以更改吗?房贷年限缩短利息会减少吗?

不可以。在借款人与银行签订房屋按揭贷款合同时,在合同中已经明确了贷款年限、金额等相关要素,所以原则上贷款年限是不可以在中途进行中期更改的。但是借款人可以通过提前还款这种方式将贷款还清,缩短还款年限;也可以申请房贷展期,延长还款期限。

就缩短房贷年限来看,申请人可以一次偿还部分贷款,缩短贷款年限,一般是在借款人资金充足的情况下进行提前还贷的,不仅可以减少利息支出、降低还款成本,还可以减轻未来的还款压力;但是在进行提前还款时需要进一步了解贷款合同中的约定,看是否需要支付违约金以及相关手续费等。

就贷款展期来看,如果借款人不能按照原还款计划按期归还贷款,可以提前30个工作日向贷款银行申请贷款展期,办理延长归还时间的手续,但是需要注意的是,是否通过贷款展期审批以银行审核为准。

减少还贷还款年限是会降低利息的,贷款的年限越久产生的利息就会越多,压缩贷款年限的话利息就会减少。虽然总利息减少了,但是每月还款不一定减少,原有的本金压缩到了更少的还款期限内,月供还有可能会增加。

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