怎样才能降低自己的房贷利率呢?

1、降低负债率

负债率越低，借款人的还款能力就越强。可以提前还清部分欠款，将个人负债率控制在低于50%的范围内，如果有能力，还可以将负债率降到更低。负债率越低，用户就可以获得更高的综合信用评分。

2、选择适合自己的贷款产品和分期时间

大部分金融机构可以提供的贷款产品都是非常多的，选择最适合自己的贷款产品、合适的分期时间是非常重要的。同样的个人资信水平，申贷的额度越低、申贷的时间越短，贷款利率自然也会更低一些。

贷款利率调整一般都是系统自动调整，无法人工修改。但如果借款人申请的是房贷利率，调整时可以跟银行协商。

1、房贷利率的调整

一般来说，各大银行在审批房贷利率的时候，都会在LPR利率的基础上进行波动。

调整规则：LPR下调后，在房贷利率调整日的上一个月，下调后的LPR与房贷合同中的LPR相比，确实低于房贷合同中的LPR，那么用户的房贷利率由系统自动调整。

LPR下调后，在房贷利率调整日的上一个月，下调后的LPR与房贷合同中的LPR相比没有变化，则用户的房贷利率不会发生调整。

如果确定可以调整了，也不代表借款人的房贷利率会马上就调整。银行一般需要等到每年的1月1日，或者是房贷当时的放款日进行调整。这个需要借款人跟银行那边进行协商，可以先电话联系，确定好调整方案后，到了约定的日期重新去银行签订房贷合同即可。