如果借款人是申请个人信用贷款，需要在身份资质上非常过硬，满足银行的要求，必须是公务员处级以上干部、国内国际五百强企业高管、医生、教师。

如果借款人准备申请企业贷款，需要的是企业营业执照满一年，收入良好，且有良好的纳税记录。企业重要不动产价值超过30万以上，比如抵押厂房、重要设备资产、重要商铺、店铺、账户等，银行会办理抵押贷款20万。

如果是申请抵押贷款的话，需要个人有房，且房产的价值要在30万以上或有车且车子的价值要在50万以上，是可以在银行办理抵押贷款20万。特别注意的是，贷款买的房或买的车与全款买的房或车，都要经过银行评估后，才可以参照这个数值。

商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，贷款利率为4.35%。

2、贷款期限一至五年(含五年)，贷款利率为4.75%。

3、贷款期限五年以上，贷款利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年及以下，贷款利率为2.75%。

2、贷款期限五年以上，贷款利率为3.25%。