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公积金抵押贷款怎么贷?公积金抵押贷款利率是多少?

首先借款人需要去住房公积金中心提交贷款申请,然后准备好买房材料、填写贷款申请表格等。之后公积金管理中心的人会对借款人进行询问,主要是询问个人资料、经济状况、公积金缴存情况等。

审核完成后,如果借款人符合公积金抵押贷款的条件,就会进行签署合同和抵押贷款表。之后中心经办人员会进行复审。复审通过后,借款人还需要去当地相关机构进行备案。备案完成后,金融机构那边也没有什么问题的话,就会进行放款了。

公积金抵押贷款基础申请条件:按月连续、足额缴存六个月(含)以上,具有完全民事行为能力的在职职工;借款人及配偶两年内(含)无五期(含)以上不良贷款(或贷记卡)记录的,贷款(或贷记卡)当前不存在逾期;借款人及配偶上次公积金贷款连续三次以上逾期,或累计六次以上逾期。

公积金抵押贷款期限:贷款最低期限为1年,最高期限30年。不超过夫妻双方法定退休年限,男60周岁,女55周岁。对信誉良好、收入稳定、身体健康、有偿还贷款能力适当可延长1至5年。

住房公积金贷款利率是贷款金额的4.0%;五年以上公积金贷款利率为4.5%。跟以往的贷款利率没有发生大幅度的变化,细微变化在于:五年以下含五年,贷款利率为贷款金额的4.0%;五年以上公积金贷款利率为4.5%。

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