1、以自身的经济情况为判断依据

手上有大量的闲置资金，但是又对理财没有兴趣或者没有较好理财方向的人，这样的情况下，与其将钱一直放在手中，还不如直接还贷，闲着反而是浪费。

如果自己有理财经验或者在生活中需要一笔灵活的现金流就可以暂时不考虑提前还房贷。

2、预期未来形势

对自己未来的预期收益不好的人，或者担心未来经济不好，就业形势不好，害怕自己未来可能会失业，随着年龄的增大未来的收入会降低，这类人就可以提前还房贷。

因为随着时间的增加，未来的收入会越来越少，反之如果自己的收入稳定，就职的单位发展良好，就无需提前还贷，不如把钱用于投资理财。

房贷审批通过以后，银行一般会在1个月之内进行放款，如果贷款人提交的贷款资料通过了审核，贷款人就需要留意银行的通知，接到通知以后去银行办理相关业务，等待银行放款。

不过银行会在什么时候放款，还与贷款人选择的贷款方式以及银行贷款额度充不充足有关系。比如说如果贷款人选择的是组合贷款，就算是银行的审批通过了，还是要等公积金中心的审核结果，然后办理抵押，在公积金中心放款以后，银行才会放款。

另外，如果贷款银行当前的信贷额度不是很充足，那么贷款发放的时候就需要等到银行有足够额度的时候才会下放，这些都会比正常的情况要多等一段时间。