首先借款人需要在还贷满一年后申请提前还贷或部分提前还贷，然后银行会跟借款人确定贷款合同中对提前还贷的规定是否需要支付违约金。

然后借款人需要准备齐全相关资料，由于各家银行办理手续不同，所以在前往银行办理业务之前，一定要向银行咨询清楚所需要携带的证件。

如身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理。否则资料不齐全就会失去本次预约机会，又要重新进行预约。

成功还清贷款后，不要忘了去保险公司等部门退保。可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。

1、按日计息

利息=剩余贷款本金*日利率*使用天数。

比如贷款1万元，日利率为0.05%，用了10天便提前还款，那么利息=10000*0.05%*10=50元。

2、等额本金

当月利息=当月剩余贷款本金*月利率;

当月剩余贷款本金=总贷款本金-每月应还本金*已还期数;

每月应还本金=总贷款本金/总分期数;

总利息=(分期数+1)*房贷本金*月利率/2。

因等额本金方式是按月还款的，所以利息也是按月来算。