根据银行相关规定，目前房贷下来了是还要去拿贷款合同，房贷在在放款后，说明贷款人已经开始正常还贷，这个时候就可以去银行领取贷款合同了。但是通常3-5个工作日就可以领取到贷款合同，每个银行放款处理速度不同。

此外，房贷合同不一定非要自己去银行拿，也可以委托他人代领。但是需要开具委托授权，提供双方的身份证明。贷款审批通过后会以电话或者短信方式通知申请人，一般在一周之内签订贷款合同。

房贷放款前会二次查征信，很多用户认为通过初审，那么贷款申请就算是成功了。而事实上，不少贷款除了初审，还会有终审的流程，在终审的阶段贷款机构是有可能再次查征信的。用户在这段时间内，如果征信发生变化，或者产生了新的不良记录，都将影响到贷款审核结果。