据悉，经营贷下款之后银行是会进行贷后调查的，对于放贷资金是否用在指定用途或者使用是否合规，是银行风控里面一个重要的环节，因此是会对资金流向进行跟踪的。如果出现了违规行为，那么会尽早进行相应措施进行阻止。建议用户在申请到贷款资金以后，按照产品和机构规定进行使用，否则银行是随时可以要求用户在违反约定的情况下一次性进行结清的。

经营贷款的放贷时间要等到贷款申请之后的30天左右。至于具体时间，不同借款人之间是有所差异的，它主要取决于经营贷款审批的快慢，审批快的话就会早一点放贷。

1、房产证抵押借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、房产证抵押向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：房产证抵押在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

5、房产证抵押放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。