根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%。但是如果买房首付差一半的话，可以通过这些方法来解决的，比如合理利用公积金、申请信用贷款、选择非银行机构申请贷款、选择信用卡分期支付等。

此外，申请贷款资金来交房子首付款的行为是不被允许的，客户必须得用自有资金来交房子首付款才行，所以如果首付不够可以通过以上这些方法来解决的。毕竟只有用自有资金支付规定比例的首付，才能让银行相信自己是有一定经济基础的。

如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付;如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。