1、售房人已取得房屋所有权证或者不动产权证书;

2、售房人具有房屋的完全处置权且能在市场上合法交易;

3、借款人能支付一定比例的首付款;

4、借款人能提供银行认可的抵押担保物;

5、借款人个人信用记录良好，有稳定的工作收入及按时偿还贷款本息的能力;

6、银行规定的其他条件。

可以。

住房按揭贷款是商业银行向借款人发放的用于购买住房而申请的贷款，二手房也是住房，自然可以按揭贷款。

二手房交易除了可以申请银行商业按揭贷款以外，也可以申请住房公积金贷款，只要能满足对方规定的申请条件就行。

但二手房会考虑到房龄、房屋评勘价值等因素，贷款额度、贷款期限等可能会有所影响，具体以实际情况为准。