利率下调和买过房的有关系吗?

利率下调：

一方面是指央行对于个人首套住房商业贷款利率的定价下调，从原来的最低不低于同期LPR，下调至最低不低于同期LPR-0.2%。

另一方面是指LPR利率下调，LPR利率每月20日更新一次，5年期以上LPR从原来的4.85%，至2022年7月为止，已下降至4.45%了。

这里面能涉及到的，一个是商业贷款的房贷利率，一个是和LPR利率相关的房贷利率。

所以：

1、若是申请的公积金贷款，那么利率下调和买过房的没有任何关系。

2、若买过房的借款人选择的是LPR浮动利率，而不是固定利率，那么利率下调就有关系。

房贷是浮动利率。

贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。