个人信用不好,无法申请公积金贷款。公积金贷款的必要条件之一为个人征信良好,征信不良提交贷款申请后会很快被拒绝。导致征信不良的原因通常是征信中有不良信用记录,只要不良记录删除了,那么个人征信就会恢复正常,征信正常后用户可以办理公积金贷款。
一般的不良信用记录基本上都是逾期记录,而逾期记录在逾期的欠款还清后只会在征信中保留5年,5年以后逾期记录自动删除,也就是5年以后用户的征信就可以恢复。而用户已经还清了逾期的欠款,只是时间还未到5年,那么请等逾期记录自动删除后再申请公积金贷款。
、用公积金贷款能贷多少
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额80万元。
二、计算方法
住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为:
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。