贷款买房的申请条件

1、具有稳定工作收入，能按时偿还房贷本息;

2、因房贷增加的每月负债不应超过家庭月收入的50%;

3、个人信用良好，征信上无重大不良记录;

4、能支付一定比例的买房首付款，一般至少为房价的20%;

5、提供贷款银行认可的抵押担保方式，一般是以所购房产为抵押;

6、贷款银行规定的其他条件。

贷款房房产证能拿到。按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证，现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。