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商贷提取公积金算是公积金贷款吗 公积金贷款买的房子可以卖吗

商贷提取公积金算是公积金贷款吗?

如果我们使用了商贷提取公积金的话是不能算作是公积金贷款的,因为住房公积金贷款是由,各地住房公积金管理中心运用职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住房屋的住房公积金缴存人,发放的房屋抵押贷款,和商贷完全不是同一个概念,虽然商贷可以提取公积金内的金额进行还款,但还是不能算作是公积金贷款。

申请公积金贷款需要具备哪些条件?

1.年满十八周岁,并具备完全民事行为能力;

2.有公积金账户缴存证明或住房公积金卡;

3.申请人和配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;

4.单位公积金缴纳部分时间得超过一年,本人得正常缴存六个月,并且公积金月缴存额度必须达到管委会公布的最低月缴存额度。

5.具有稳定的工作来源,个人信用良好,并且具备偿还贷款本息的能力。

公积金贷款买的房子,一般可以卖。但是应当取得抵押权人的同意。

《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。

经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。

《民法典》第四百零六条第一款规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

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