等额本金提前还款技巧?

1.在没有违约金的前提下还款：如今很多银行对于还贷期不足一年就提前还款的用户，都会收取一笔违约金，所以大家在想要提前还款之时，最好能咨询清楚相关事宜，能在没有违约金的情况下还款，就在没有违约金的情况下还款，否则多支付一笔违约金就不划算了。

2.在还款周期只剩三分之一的时候进行提前还款，这样就可以节省很多利息，使用等额本金还款方式的特点是，每月还款的本金是一样的，那么随着未还本金的减少，利息也会逐步递减，在贷款只剩三分之一的时候进行提前还款，就可以将利息减少很大一部分。

3.房贷提前全部结清分为提前部分还款和提前还款两种方式，如果房贷用户只是提前部分还款的话，那么就有缩短期限月供不变和期限不变月供减少，这两种方式进行选择，大家可以根据自身还款的能力来进行选择。

一、等额本金法

等额本金法，是指银行把所有的贷款本金按月、定期平均分摊到每一期的还款额中。

因此，贷款本金总额随着还款月数的增加而逐月减少，但是，每个月需要偿还的本金却是一样的，不会有变动。

等额本金法的优点是：由于需要偿还贷款的总本金逐步减少，相对应生成的利息也在减少。之后的每个还款期，本金所产生的利息都在下降，是递减型。

因为本金总额越来越少，产生的利息也对应地减少。因此，以后每个月要分摊的利息也会少。尽管减少的幅度不大，但是，趋势是递减型。

等额本金法也有明显的缺点。就是初期还款压力比较大。因为每个月递减的部分，只是减少的利息，表现并不明显，需要时间来验证，时间越短，体现的效果越不显著。

二、等额本息法

等额本息还款法，是指每月以相等金额偿还本金和利息。即：每次还款的总还款额是相等的。

银行用本金加上全部应付利息，得到的本息合计，除以全部的还款月份，就会得到每月的应还金额。

这种方法虽然每月还款金额相同，但是内部结构有所不同。初期以偿还利息为主，本金较少。以后每月要偿还的利息逐步减少，本金逐月增加。

采用这种方法的弊端是：因为是先还利息，所以，本金被借款人占用的时间就更长，需要付出更多的利息。

优点是每个月需要偿还的金额是固定的，因此，有利于借款人去合理提前安排资金还款，全面规划家庭理财。

三、应该采用哪种方式比较好

等额本金法和等额本息法各有千秋。应该采用哪一种方法呢?

个人建议：如果现在收入高，但是未来收入可能降低，例如，人到中年，四、五十岁的中年人，很快就要退休了，如果退休的话，工资收入下降。

凡是类似情形的人，建议采用等额本金法。现在多还钱，能承受得了，未来收入下降的时候，还款额也下降了，压力较小。

如果现在经济不太宽裕，而未来收入增长的人来说，可以采用等额本息法。有利于现在规划还款，没有太大经济压力。