公积金商贷提取条件?

1.借款人必须授权市住房公积金管理中心获取银行贷款信息。

2.商业性的个人住房贷款本息至办理日期的上月，最少要已经偿还一次。

3.持有正常可使用的住房公积金联名卡或I类借记卡。

4.满足以上条件后，在公积金商贷提取时，需要申请人上市住房公积金管理中心签订《住房公积金网上营业厅个人用户服务协议》，并且要提供齐全的材料，由于每个地区的规定政策不相同，在办理前要先咨询清楚。

5.公积金额度里面的钱偿还商业贷款，仅仅是把公积金里面的钱提取出来进行还款，不支持银行直接从公积金账户里面进行扣款，而如果使用的是公积金贷款的话，是支持银行直接从公积金账户里面进行扣款的。

6.提取公积金时，只要是在手续齐全的情况下当日就可办理，并且银行会对申请人提供的资料进行审核，一般情况下需要三个工作日的时间。

提前还房贷有哪些注意事项

1、记得退保

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、记得退税

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

3、初一年别提前还款

要注意的是，在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。