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最新数据显示，2026年7月23日中证REITs全收益指数环比下降0.13%，收于948.3点。市场总成交金额4.58亿元，环比下降5.6%，换手率保持在0.40%与前期基本持平。华泰江苏交控REIT成为最大亮点，当日涨幅达到2.29%。

一份研报观点认为，尽管指数出现小幅回调，但公募REITs市场结构性分化特征明显，优质标的正吸引资金关注。研报指出，江苏交控REIT强势领涨反映出投资者对交通基础设施类稳定现金流资产的认可，此类REIT通常具备较高的分派能力和抗周期属性。研报认为当前整体估值处于相对合理区间，换手率维持稳定表明市场信心并未明显减弱。

研报进一步指出，随着政策持续支持基础设施REITs扩容，未来更多优质项目落地将为板块带来增量机会。江苏交控REIT的突出表现也为同类资产提供了正面示范，建议关注基本面扎实、运营稳健的REIT产品，把握其中长期配置价值。