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中财网讯：数据显示，2026年7月2日中证REITs全收益指数环比下降0.38%，收于969.2点；市场总成交金额4.86亿元，环比下降8.6%；换手率0.39%，环比微降0.03个百分点。不过华夏和达高科REIT表现突出，环比涨幅达到1.40%。

一份研报观点认为，尽管指数出现小幅调整，但部分优质REIT仍能逆势上涨，显示市场分化特征明显。研报指出，当前估值水平已具备较强吸引力，成交虽有回落但并未影响核心资产的韧性。研报认为，华夏和达高科REIT的领涨反映出市场对高分红、稳定现金流项目的偏好，在基础设施领域持续释放的政策红利下，此类标的未来收益确定性较高。

我们注意到，研报体现出对REITs长期配置价值的重视。整体看来，研报侧重点是估值回调正是布局窗口，优质项目有望率先反弹，为投资者提供相对稳健的收益机会。