银行按揭贷款的条件

【1】要求申请人年龄在18周岁以上，贷款年限和年龄相加不超过70周岁，申请人具有完全民事行为能力;

【2】申请人个人征信状况良好，无不良征信记录;

【3】申请人有按时偿还贷款本息的能力，能够向银行提供足够的流水，一般要求收入必须是每期还款金额的2倍;

【4】在贷款银行开立个人结算账户;

【5】银行规定的其他条件。

银行按揭贷款一般多久能批下来

客户若按揭买房，那在贷款申请提交之后，银行一般会在一到两个星期内完成审核，评估机构会评估好房屋价值，然后出具结果、通知客户。

若是审核通过，银行自然会核定贷款金额，而收到通知的客户需在约定时间内及时到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，此环节大致三五个工作日能完成。之后银行就会进行放款，一般能在一两个月内将贷款资金发放到账。

而由此可见，从开始申请房贷到最终批下款来，大体需要两三个月左右的时间。不过大家需要注意，若是碰上银行放贷额度紧张、业务繁忙的情况，可能审批、放款会有所延迟，也许就会花费更多的时间。像有的就是过了三五个月才收到贷款资金，还有的过了半年多依然没有下款。