公积金贷款有面积限制吗?

公积金贷款有面积限制，对使用住房公积金贷款，房屋面积在90㎡(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%。房屋面积在90㎡以上，贷款首付款比例不得低于30%。第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买房屋面积在144㎡(含)以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。房屋面积144㎡以上就不能贷款。

公积金贷款多久可以放款下来

住房公积金贷款审批加放款时间是14-22天左右。公积金贷款(无需复议)的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过。审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7-15天放款。目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可直接付进资金监管账户，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。