银行不让提前还房贷是怎么回事?

应该是这几种情况：第一种，合同明确不允许;第二种，没有提前申请;第三种是超过次数限制;第四种是还贷申请没通过;第五种是还贷时间短。要想提前还房贷，必须符合贷款银行关于房贷提前还的规定，时间、额度等都是很重要的。

一般的银行都规定在房贷还未还一年就申请提前还是不允许的，再者是每次提前还房贷的额度要是整数，比如十万。再者是还房贷必须提前预约，必须经过银行的同意，否则银行是不会扣款的。

由此可见提前还款并不是一件很简单的事情，需要很多讲究，一旦条件不满足的情况下，都是不可以提前贷款的。所以大家要想提前还房贷，可以先咨询下当初给你办理贷款的工作人员。

银行房贷逾期一天会上征信吗

房贷逾期一天是否会影响征信，要分两种情况来讨论：

1、有宽限期

房贷放款银行提供宽限期，且宽限期大于等于一天，则房贷逾期一天时，用户进行了还款操作，只会有按时还款的记录上传到征信。按时还款的记录属于正常的信贷记录，正常的信贷记录不会影响个人征信。相反，用户的个人征信报告中有按时还款的房贷记录，这样会增加用户的个人综合信用评分，因为这表明用户具有较强的还款能力以及还款意愿。

2、无宽限期

(1)已经上征信，有负面影响

房贷放款银行不提供宽限期，则用户必须在还款日当天完成还款，逾期一天再还款，这时候以及产生了逾期记录与逾期利息。其中逾期记录上传到征信后会直接导致个人征信不良。征信中有房贷逾期记录，将会影响后续用户申请其他贷款。而且逾期记录从还清之日算起会在征信中保留五年，五年以后逾期记录由征信系统自动删除。在逾期记录未删除之前，都将对个人征信产生一定的负面影响。而在还清逾期的欠款后，随着时间的推移，逾期记录的负面影响会逐渐减小。

(2)还未上征信

①申请不上征信无负面影响

房贷逾期一天，银行还未将逾期记录上传到个人征信，用户可以在还清逾期的欠款后，向银行申请不上传征信。银行如果同意不上传逾期记录，那么用户还清逾期的欠款后，银行只会上传按时还款的记录到人行征信系统中。由于本次还款没有产生逾期记录，因此不会影响到个人征信。

②银行按照规定上传逾期记录，有负面影响

用户还清逾期的欠款后，向银行申请不上传逾期记录，银行不同意用户的申请，仍然按照规定上传逾期记录，那么用户的个人征信报告中就会新增一条房贷逾期记录。征信中有房贷逾期记录会导致个人征信不良，这时候用户只能等欠款还清后，逾期记录自动删除。