赎楼贷款是什么意思?

赎楼，其实很好理解，就是提前还清尾款，把房产证赎回来，取得房子所有权的过程。而赎楼贷就是比如说，购房者原先在交通银行有一笔20万的房贷没还完，然后找农业银行贷20万把交通银行的房贷还掉，这样我们就拥有了房子的所有权，可以出售，也可以过户和转让，但是农业银行一般会要求购房者找它指定的担保公司做担保。

所以说很多人如果在买房后，家里急需用钱或是想要更换房子，就会采用转按揭或是赎楼的方式先将抵押在银行的房产证拿回来。但目前多个地区严查违规资金流入楼市，对这种方式已经采取了严格的监管，一些融资担保公司已经被约谈。

赎楼贷款一般要多久

赎楼贷款，指客户原先在交通银行有一笔20万的房贷没还完，该客户找工行贷20万先把交行的贷款还掉，这样的贷款要找工行指定的担保公司做担保。2021年6月，广州市地方金融监管局通知，要求小额贷款公司不得开展“过桥贷”“赎楼贷”业务，存量尽快压降、结清，不得直接或变相发放住房按揭贷款。

赎楼有可能因为各个银行的政策不同而变化，一般是买卖双方约定的一个合同签订日期，银行办理赎楼解押一般3-5个工作日。如果需要贷款赎楼，还得增加资金流转时间，一般赎楼贷款最快是3天放款。