按揭房贷一般要多久才批下来?

通常申请按揭房贷一套流程下来，拿到房贷一般在20-30天之后，如果遇到节假日会顺延。一般来说，银行网点贷款时间比较长，借款人在提交申请之后，银行需大概7个工作日才会对申请人资质进行审核处理，随后会通过信息上的联系方式联系申请人过来签署贷款合同，合同签完之后，还需要经过3-7天左右的时间才会放款到账。

值得注意的是，在办理贷款流程是，一定要注意避开特殊时间段。因为银行的贷款资金有限，有时候银行内贷款资金不足，放款时间就会很慢，最长放款时间可能需要好几个月。主要是因为银行将其积压到年后才会放款，这样会直接影响到购房。

按揭房贷款可以贷多少钱

1、 一般来说抵押的房产不同，房屋抵押贷款的额度是不同的。通常商品住宅的大概可以贷到百分之七十，而商铺抵押可以达到百分之六十，工业厂房抵押则可以达到百分之五十。

2、 影响房子抵押贷款额度的因素有很多，房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少的重要因素。

3、 房屋抵押贷款限额和借款人所拥有的资产有着直接的关系，比如你只有一套房产，那么只能够贷房产评估价的一半。如果你有多处房产，就可以贷到房产评估价的七到八成。

4、 个人的收入多少也会被银行纳入到考虑贷款因素范围内，个人收入较低的，银行会考虑到贷款人是否具有还款的能力，否则银行就会降低贷款的额度。