房贷中等额本金是什么意思?

等额本金还款最明显的特征就是每个月的还款额度不同，主要是将贷款总额按照还款的年限进行平均分配，然后在加上上上期神域本金的月利息，最后加起来的总和就是本月的总还款额。等额本金还款第一个月的还款额度比较大，随后的每个月就会逐渐减少，简单来说等额本金还款每个月的还款会越来越少。因此贷款的总利息会比等额本息少，但是在还款时还款额比较高，适合高收入人群。

房贷中等额本息如何计算

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。