网签后银行不批贷款会有什么原因?

【1】放款审查发现了重大风险点，比如：放款审查人员发现了受托支付的合同是虚假的，或者借款人出现被关闭等重大风险。

【2】抵押、质押、担保没能成功办理，放款条件不具备，再好的审批结论也无法执行，贷款不能发放就是很正常的事了。

【3】信贷政策发生变化，国家政策发生变化如房贷收紧，银行的信贷政策发生变化如抵押率收紧、集中度控制、行业风险偏好等等。

【4】信贷环境发生变化，国家的政策调整如小微企业贷款占比要求提升，地区金融环境变化等。

网签备案成功之后一般三到五个工作日之内合同就能够下来;但具体的也要看实际的情况;网签之后一般就会直接到房管部门进行备案;对于购房者必须要在拿到合同的三十日之内进行网签。