银行房屋抵押贷款需要什么资料?

【1】身份证明：贷款人的身份证原件;

【2】婚姻证明：结婚的提供双方的结婚证;

【3】工作证明：与当前就职公司签订的劳动合同;

【4】收入证明：银行卡的流水，比如工资卡流水;

【5】抵押房产证明：在抵押房产的时候出一个证明，证明房子已被抵押;

【6】贷款用途证明：就是贷款人贷款资金的使用证明，比如提供相关的发票、pos单等。

新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。