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公积金贷款额度怎么算?公积金贷款可以提前还款吗?

最高60万元。

公积金的贷款额度是受到多方面因素的影响的,主要影响公积金贷款额度多少的两个因素分别是公积金账户余额以及公积金所在地规定的公积金贷款最高限额,这两个因素是需要同时满足的,然后选择其中最小值作为公积金的贷款额度。首先从公积金账户余额来看,一般情况下公积金申请贷款时,公积金贷款额度最高不会超过账户余额的20倍,那么按照公积金账户余额6万元来计算的话,可贷额度为120万;其次还要考虑到用户公积金所在地的最高限额问题,一般最高限额为60万元;因此两者结合来看,公积金账户余额6万的情况下,最高贷款额度为60万。

需要注意的是,不同地区对于公积金贷款的最高限额规定会有所不同,一般是会在50万元—80万元之间的;另外公积金账户余额的倍数规定也会有所差别,有的地区公积金贷款额度是按照账户余额的10倍或12倍来计算的。此外,在购房的时候,房价的成数也是会影响到公积金的贷款额度的,如果房价过高而首付比例又比较低的情况下,很可能会出现公积金贷款额度不足的情况,这种情况下可能还会需要申请到商业住房贷款。

公积金贷款可以提前还款吗

住房公积金贷款是可以提前还款的,但借款人通常必须还款一年以上才能申请提前还款。借款人可根据自身经济状况选择提前还款或一次还款。申请人在受托银行办理贷款结算时,应将银行出具的还款结算单提交信贷部,信贷部工作人员审核、签署意见并加盖信贷部业务印章,信贷部工作人员审查后,会注明贷款人已结清的贷款并签字。

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