房贷浮动利率每年怎么调整?

【1】已经贷款成功的，浮动利率贷款在贷款发放以后，将按照合同约定的重定价日和重定价周期进行重定价。固定利率在整个贷款期间，贷款的实际执行利率保持固定不变，不会随LPR的调整而变化。

【2】还未贷款的，会根据贷款市场报价利率(LPR)来确定，基本上在最新公布的LPR的基础上加点或者减点，房地产市场不景气的时候，会在LPR的基础上下调，房地产市场异常火爆的时候会在LPR的基础上加点。

LPR又称贷款市场报价利率，由18家银行每月向全国银行间同业拆借中心报价后计算得出。目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，报价频率为每月报价一次，于每月20日(遇节假日顺延)9时15分公布。

房贷浮动利率的调整年限由用户自行设置，大部分用户都会选择一年调整一次，也就是一年计算一次。LPR调整后，如果用户选择的是1月1日调整房贷利率，则上个年度12月LPR与房贷合同中的LPR不相同，那么在1月1日房贷利率就会重新计算。

至于房贷利率调整日为房贷放款日，在房贷日之前的一个月，LPR发生调整，那么到了房贷利率调整日，房贷利率就会跟着调整。而且大部分用户都会想要最大程度减少房贷利率，因此都会选择一年调整一次，只有频繁调整房贷利率，才可以起到有效节省房贷利息的效果。至于用户选择了其他的调整时间，这样要看房贷银行是否支持，大部分银行都是默认一年调整一次。