1、借款人综合资质不好：在个人综合情况不好，时值刚刚符合银行的生态条件，则会导致银行认为逾期风险较大，因此就会降低额度。

2、银行需要盈利：银行主要就是存款和贷款，一旦是银行存款，有利息将会是银行负责赚取，也就是贷款，主要是提高利率之后对于银行来说就能提高营收。

3、受到相关调控：在市场出现波动过之后，如果是国家需要调控，LPR利率也会发生波动，银行的贷款利率也会随之出现变化。

4、银行额度紧张：在以前银行会将大部分的贷款资金都放在房贷业务之中，如果是受到两条红线影响之后，而房贷业务的资金将有限，因此就会提高房贷利率，提升客户的申贷门槛。

房贷基点是国家调整房贷利率之后的必不可少的一个房贷利息计算因素。现在的房贷利率采用的就是LPR利率+房贷基点的模式来计算，其中房贷基点是房贷用户和银行确定之后不变的，此后房贷利率是会随着LPR利率的变化而变化，100个基点为1%。