不是，房贷期限越长利息越高，意味着贷款人需要还掉的利息也就越高，这也是不划算的一种，只不过每个月的还款压力越小，统计数据证明若将贷款期限延长至40年，利息总额甚至会超过贷款本金，所以房贷期限也不是越长越好。

假如购房者贷款100万元、30年期限、等额本息还款方式、首套房执行4.3%利率水平，其所需偿还的利息总额已高达78.15万元。若将贷款期限延长至40年，利息总额甚至会超过贷款本金。

再者是贷款人若将房贷期限延长至40年，很容易出现退休还在还贷款情况，毕竟很多人都是30岁以后才开始贷款买房的。对于固定收入群体来说，在通货膨胀因素的影响下，他们的货币收入往往滞后于价格水平、生活费用的上涨，房贷期限越长，所需支付的实际成本越高。

部分商业银行要求贷款期限与贷款人年龄相加不超过70，若是想贷款期限达到30年，那么贷款人最好是在40岁之前申请贷款买房，随着年龄越大，能够申请到的贷款期限也就越短，关于房贷的相关规定具体以银行规定为准。

在住房贷款还完了之后，因为当初申办房贷时有对房产进行抵押登记，所以客户先要带上个人身份证和还款银行卡去房贷经办银行的线下营业网点找柜台工作人员申请办理贷款结清手续，拿回他项权证。

然后客户需要带上贷款结清证明、他项权证，以及个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局办理解押手续，解除房屋的抵押登记。而解押完成后，房子才算真正属于客户。

若客户是提前结清的房贷，之前申办房贷时又购买过个人住房抵押综合保险(又名“个人抵押贷款房屋综合保险”)的话，那还需要去保险公司提前退保，保险公司需按未到期责任年限的保费全额退还给客户。大家需要注意，如果房贷提前还款有规定违约金收取的话，那操作还款时恐怕还需要支付一定的违约金费用。