房贷申请期间不能干什么?

【1】公积金账户不要随便动，不能提取、断缴公积金(若是申请的公积金贷款或者是组合贷款);

【2】不要申请新的贷款，就是不能做任何的消费贷款、分期贷款、抵押贷款;

【3】不要逾期，就是在这期间不要发生任何的逾期还款行为，包括信用卡逾期、贷款逾期、花呗逾期等等;

【4】不频繁查征信，在等待银行放贷期间频繁查询自己的征信情况，频率过高则会认为还贷能力不强。

先确定贷款办不下来的原因，检查提交贷款的资料是否是正确的，再进行补救。首付一般都可以退回来的，具体三种情况：1、自身原因导致房贷无法办理。能够退首付给你但这时购房者需要支付开发商一定的违约金。2、开发商原因导致贷款办不下来。可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。3、政策发生变化导致房贷办不下来。可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。