房贷提前还款需要注意什么?

主要是思考与注意这些问题：

【1】自己的房贷利率高不高，如果房贷利率较高，提前还款能够减少利率降低带来的损失;

【2】如果是公积金贷款，因为贷款本身的利率较低，提前还款意义不大;

【3】手里的钱多不多，如果有一部分自有的闲置资金，并且不是备用金，提前还款是可以的;

【4】有没有盈利更高的渠道，如果能够找到比房贷利率更高的理财渠道，比如理财产品收益在5%以上，则不需要考虑提前还款;

【5】银行对于提前还款的规定，比如银行提前还款办理手续的难易程度，也是需要考虑的，尤其是对于违约金(补偿金)的收取;

【6】房贷利息还剩多少，最好是选择在贷款的前几年提前还款，后期的利息支出就会少一些，比较划算。到贷款年限的中后期因为已经偿还了大部分利息，后面剩下的基本都是本金，因此提前还贷意义不大。

房贷提前还款违约金的计算方式为，如果房贷合同中有约定的，按其约定的方式计算。如果当事人约定的违约金数额与实际损失相比，过高或过低的，则当事人可以向法院或仲裁机构提出予以降低或增加的请求。

法律依据