房子二次贷款是指将贷款中的房子再次抵押给贷款机构，从而获得一笔新的贷款额度。假设用户的房子在购买的时候就是办理了房贷的，由于房子是支付一定的首付款购买的，因此意味着贷款中的房子也还是有一定的剩余价值的;然后用户再次将这个房子的剩余价值抵押给贷款机构，向贷款机构申请借款。房子二次贷款通常情况下又被称为房子二次抵押贷款。

一般房子二次贷款只能向之前贷款的同一个贷款机构申请。假设用户是在建设银行办理了房贷，在对该房产办理二次贷款的时候，也只能向介绍银行申请。

房子二次贷款的额度取决于房产的价值。假设房子价值100万元，在购房的时候贷款了30万，意味着该房子的剩余价值为70万元，那么二次贷款的时候一般是按照70万元的80%来发放贷款，往往抵押贷款率最高为80%。需要注意的是房贷二次贷款的情况下，利息一般要比首次贷款的高。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款。

房贷款需要什么条件

①在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;②有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;③具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;④能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;⑤有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;⑥在银行开立个人结算账户;⑦银行规定的其他条件。