房子贷款需要具备什么条件?

【1】要求申请人年龄在18周岁至60周岁之间，具有完全民事行为能力;

【2】申请人有稳定的工作及收入，具备按时偿还贷款的能力，个人或家庭收入必须是房贷月供的两倍及以上;

【3】用户的征信状况良好，没有不良征信记录，在申请房贷的时候需要提交个人的征信报告;

【4】已经和售卖方签订了购房合同，并且支付了银行规定比例的房屋首付款。

正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续：

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;

3、向开发商办理押金的退还手续。

若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。

须带以下资料:

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;

2、购房合同书(正本);

3、契证有复印件;

4、购房发票及复印件;

5、门牌证及复印件。