银行房贷有几种还款方式?

1、等额本息

等额本息还款，借款人的贷款月供不变，前期主要偿还贷款利息，后期主要偿还贷款本金。比较适合收入稳定，对未来经营规划更清楚的借款人。

2、等额本金

等额本息，借款人的首月月供会比较高，贷款的月供会随着时间的变化而逐月递减。前期主要偿还的是本金，后期主要偿还的是贷款利息。这种方式更加适合收入比较高、后期还款能力可能会下降的借款人。

3、公积金对冲还贷

借款人可以直接提取公积金里面的余额进行对冲还贷。对冲还贷有按月还款和年冲还贷。

如果是按月还款的话，借款人可以直接将公积金绑定还款卡，然后每个月，到了还款日，银行那边直接代扣。如果是年冲还贷，借款人每年需要提取一次公积金，然后一次性还贷。

房贷有四种还款的方式：

(一)一次还本付息，利随本清;

(二)等额本息还款，每月固定金额还款;

(三)等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息;

(四)等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。