房子断供三年是一定会有事的，轻则房子被拍卖，重则被银行直接起诉。但如果借款人申请了延期还贷，或者说银行还没有将房子拍卖出去的话，就会造成房贷断供三年也没事的假象。

1、延期还贷

根据银行规定，如果借款人因为遭遇到了一些客观情况，最后导致暂时还不上房贷，是可以跟银行协商，延期还贷的。

延期还贷以后，借款人就暂时不需要偿还月供，要么单纯只偿还利息，要么就本金+利息一起往后延期三至五年的时间。

申请延期还款的方式比较简单，可以提供个人征信报告、失业证明、收入困难证明、个人资产证明等材料给银行，这些可以增加自己申请房贷延期还款的成功率。

借款人也可以就未来的还款计划向银行进行具体的阐述，这样可以表明自己的还款意愿，尽量减少银行的顾虑，增加房贷延期还款的成功率。

当然了，也不是所有借款人都可以获得银行延期还款的同意。一般来说，借款人需要在还款日到来前7个工作日跟银行进行协商，提交的时间最好不要超过6个月，时间太长会增加银行的顾虑，可能会直接拒绝客户的延期还款申请。

房贷不还3个月以上银行会拍卖房子。房贷逾期之后，并不会立刻就进行拍卖，而是先进行催收，银行一般会发函通知借款人进行还款，贷款机构也会发短信来进行催收。在房贷逾期超过了三个月之后，就不再只是催收了，因为这时机构已经可以进行起诉，所以银行或贷款机构很可能会向法院提起诉讼，通过法律途径来要求借款人尽快还款。而在诉讼期间，房产也会被冻结。