【1】要求申请人年龄在18周岁至60周岁之间，具有完全民事行为能力;

【2】申请人有稳定的工作及收入，具备按时偿还贷款的能力，个人或家庭收入必须是房贷月供的两倍及以上;

【3】用户的征信状况良好，没有不良征信记录，在申请房贷的时候需要提交个人的征信报告;

【4】已经和售卖方签订了购房合同，并且支付了银行规定比例的房屋首付款。

1、借款人借款还清后，持金融机构出示借款结清通知单到借款管理部提供一式三份的《有关消除房屋所有权质押的通知》;

2、收到《房屋其他权证》后，借款人凭个人身份证和解除抵押的手续到贷款中心个人信贷部门或中心领取《房屋其他权证》以及解除抵押的清单;

3、申办解押：借款人持以上办理手续到产权年限交易中心办理抵押房地产的解押手续。