原因主要有：

1、房贷利率较高

假设有一笔贷款本金为30万、贷款期限为30年、还款方式为等额本息的房贷，那么：

(1)若房贷利率为4.9%，房贷利息=273184.86元，小于贷款本金的30万。

(2)若房贷利率在4.9%基础上上浮10%，等于5.39%，房贷利息=305779.27元，比贷款本金的30万要多。

所以，在其他条件不变的情况下，房贷利率高就是房贷利息比本金多的原因。

2、贷款期限较长

假设有一笔贷款本金为30万、年利率为5.39%、还款方式为等额本息的房贷，那么：

(1)若贷款期限是20年，房贷利息=190816.35元，小于贷款本金的30万。

(2)若贷款期限是30年，房贷利息=305779.27元，比贷款本金的30万要多。

所以，在其他条件不变的情况下，选择贷款期限越长，产生的房贷利息就可能比本金多。

3、选择的是等额本息还款

和上面同样的例子，假设房贷本金为30万、年利率为5.39%、贷款期限为30年，那么：

(1)若选择等额本金还款，房贷利息=243223.75元，小于贷款本金的30万。

(2)若选择的是等额本息还款，房贷利息=305779.27元，房贷利息比本金多。

住房贷款不可以申请降息。用户的住房贷款利率实行LPR浮动利率，LPR下降，那么住房贷款利率才会跟着降低，然后住房贷款才能降息。而用户的住房贷款利率实行LPR固定利率，则LPR下降，用户的住房贷款利率不会产生什么转变，也不支持用户向银行申请降息。